不動産買取業者の比較しよう

不動産の査定金額・買取金額は業者により大幅に変わる

所有している不動産を売却したいと思ったとき、
どの不動産会社が高く買取ってくれるのか考えますよね。

 

・住友不動産販売はいくらで買取ってくれるか?
・センチュリー21ならいくらで買取ってくれるか?
・三井住友トラスト不動産はいくらなのか?

 

上記の【大手の上場企業】3社に査定を依頼し、金額を比較する。
そして一番高い会社に買取ってもらいましょう!

 

 

…。
えっと…。
すみません…、わざとウソをつきました…。
この流れは絶対にやってはいけない売却の仕方なんです…。

 

この売却、とんでもなく損してるって気付いてますか!?

 

不動産買取業者の選び方ガイド

 

不動産の買取業者こうして選べ!

上記の例が「やってはいけない売却の仕方」だという理由は3つあります。

 

 

理由その1:大手だけの査定

不動産を売却するのは人生の中でも一番高額な売却です。
絶対に失敗したくないからこそ大手に頼ってしまう気持ちも確かに分かります。
大手が駄目というわけではありません。
大手にしか査定を依頼していないのが駄目なんです。
実は、地域に密着している地元企業のほうがエリア情報に長けていることがあり、
大手よりも高く買取っているという事例も存在しています。
ですので、査定は地元企業を含んだ複数の会社に依頼しましょう。

 

理由その2:三社の選定条件は不明瞭

「三社から査定をもらえば十分だろう」と考えていたのでしょうか?
確かにエリアによっては買取ってくれる企業が三社しかいない、もしくはそれ以下ということだってありえますが
買取業者が三社しかいないなんてことは調査・比較しないと大抵の人は分かるはずがありません。
地元の隠れた優良企業を見逃してしまい、結果として、損をしてしまうことになります。
「三社しかいなかったのか」、それとも、「なんとなく三社選んだのか」。
この違いは数百万円もの損失に繋がります。

 

 

理由その3:相場の把握が不十分

相場というものは時々刻々として時代のニーズや社会環境によって変動しています。
ですので、相場を正しくチェックするには複数の業者からの査定を平均化する方法が最も正確だと言われています。
査定の数が少ないと相場の把握が正確にできません。
上記の例では、もしかしたら、不動産のエリアから買取に応じれる会社が三社しかいなかった可能性もありますが、
その判断は極めて難しいので、より多くの不動産会社から査定が欲しいところです。
相場が分からないまま売却してしまうと、交渉のときに担当者の言葉を信じるしかできませんので
結果として損をしてしまうことに繋がります。
できれば査定は5社程度からもらって比較し、相場の把握に努めたいものです。

 

不動産を買取ってくれる業者の見つけ方

以上の3つが不動産の売却に失敗する主な理由ですが
では、どうすれば失敗せずに高く買取ってくれる不動産業者をみつけられるのでしょうか?
方法はひとつだけあります。

 

それは「不動産一括査定サイト」を使うことです。

 

不動産買取業者の選び方ガイド

 

 

 

不動産一括査定サイトってなに?

 

不動産買取業者の選び方ガイド

 

不動産一括査定サイトは不動産の売却を考えている人にとって、とっても便利な不動産売却のための一括査定サイトとなっています。
全国800社以上の不動産会社から最大6社までに査定依頼ができるという便利で役に立つお客様目線に立ったサイトで、査定依頼自体は家のパソコンから24時間いつでも必要事項を入力して査定依頼が可能です。
不動産はどの業者に査定依頼をしても同じというものではありません。
不動産会社によっても得手不得手の分野、強気の査定が出きる理由がある分野などが存在しているのです。

 

 

相場よりも「500万円」以上も高く売れる一括査定サイト人気ランキング

 

イエウール

・不動産買取業者:900社以上!

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・利用実績:450万人以上!
・有名企業や地域密着企業まで幅広く参入している!

 

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イエイ

・不動産買取業者:1,000社

・利用実績:150万人!
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・不動産買取業者:500社

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査定額には不動産会社によって数百万も場合によったら1,000万も違いが生じるとも言われています。
簡単に何処かの不動産会社に売却を決めてしまうのではなく比較を行うことでより有利な条件を獲得するために
不動産一括査定サイトを利用するということはとても有意義だと言えるのです。
そして、単に不動産一括査定サイトを運営しているだけでなく、
不動産の売却に関することや投資などありとあらゆる相談にも乗ってもらえるので非常に頼りになります。

 

 

 

 

編集部コラム「不動産の買取価格は業者によって異なるって本当?実際に比較してみた」

私も初めは大手志向で地元企業になんて見向きもしませんでした。
もちろん、業者同士を比較するなんてことは頭の片隅にもありませんでした。
しかし、たまたま知り合いが不動産一括査定サイトのことを教えてくれて、
何となく使ってみたのですが、私が調べた金額よりも約350万円高く買取ってくれる業者がいてびっくりしました。
しかも、その業者とは「地元企業」だったのです。
隣町の私は知らない不動産会社でしたが、話しを聞いてみると地元では有名な老舗企業でした。
大手の不動産会社もありがたいことに高い値段で買取ってくれると言ってくれましたが、
その地元企業までは高くなく、結局、私は地元企業に売却しました。
目から鱗というか灯台下暗しというか、不動産一括査定サイトを使って良かったと
感動しましたので、皆さんにも知って頂きたく、このようにブログを作りました。

 

 

 

不動産一括査定サイト人気ランキング【参考までに】

今回のランキングでは惜しくも上位に入れなかったサイトをご紹介します。
イエウール・イエイ・オウチーノの人気サイトに次回は下剋上を果たしたい、
【4位】と【5位】の不動産一括査定サイトをご紹介します。

 

不動産一括査定サイト人気ランキング第4位

 

不動産買取業者の選び方ガイド

 

不動産査定サービスといっても様々なところが無料一括査定をやっているので、
初めて見るという方はどこがいいのかというのは比較しにくいのではないでしょうか。
まず不動産査定を考えるときに自分はどんな点を重視するのか決めてから探すことをおすすめします。
何も考えずに適当に比較・選択してしまうと、満足のいくサービスを受けられないこともあるかもしれないからです。
無料と聞くとお得な気分になりますが、それと同時に何か利用したら個人情報が流れるのでなどセキュリティーが気になるという人は少なからずいるかと思います。
そんな方にお勧めするのが不動産査定エージェントです。
一括査定サイトの特徴である幅広い対応力はもちろんありますが、
不動産査定エージェントはプライバシーを守ることにも力を入れています。
もし物件の情報が流れるとあなたがどこに住んでいたのかや今どこに住んでいるかなどの情報も流れてしまうかもしれないので、
その点は査定サイトの中では安全性が高いといえるでしょう。
セキュリティーが整っていて安心できる点が不動産エージェントの一番のサービスなのです。 

 

 

 

不動産一括査定サイト人気ランキング第5位

 

不動産買取業者の選び方ガイド

 

日本国内で最大級である不動産売却サイトのスマイスターは不動産の売却をお考えの方にとてもお勧めなサイトなんです。
売却査定数が累計で15万件、アクセス数が累計で350万突破と実績の高いサイトとなっています。
そんなスマイスターなんですが実際にスマイスターを利用された方からの口コミや比較ポイント、評価ってどうなんでしょうか。
実際に利用された方の意見はとても参考になるものですよね。
・実際の評価としまして自宅で一度に複数の会社に査定依頼をすることができるので便利
思っていたより高い金額の査定額が出たのでよかった
・査定を依頼した会社の対応がとても丁寧
・早く売却したいと考えていたが本当に早く買い取ってもらうことが出来た
といった良い口コミや評価を聞くことができました。
実際にこのように良い評価があったのであれば安心して利用することが出来ますね。
それに完全無料で比較・利用することができる物ですので、気軽に比較・利用することが出来るのが良いメリットだと思います。